Cos'è la Visura Catastale?
La Visura Catastale è la consultazione degli atti e dei documenti catastali.
Da questa si ottengono i dati che permettono l’individuazione (Comune, foglio, particella, subalterno), e la redditualità (ai fini fiscali) dell’immobile sui quali si detengono diritti reali.
La visura catastale indica, inoltre:
1) i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili (non valido ai fini giuridici);
2) i mutamenti di rendite, intestazioni e eventuali identificativi occorsi nel tempo (Visura Storica);
3) le causalità delle intervenute variazioni nelle intestazioni e nei dati geometrici dell’immobile (Visura Storica).
A cosa serve la Visura Catastale?
La Visura Catastale solitamente viene richiesta per:
1) rintracciare i beni immobili sui quali si detengono diritti reali (proprietà, usufrutto, enfiteusi
o livelli, ecc.);
2) Individuare la rendita catastale, dalla quale viene ricavato il valore catastale dell’immobile;
3) E’ indispensabile negli atti pubblici, che interessino fabbricati o terreni (denunzie di successione
compravendite donazioni ecc.).
Come e dove richiedere la Visura Catastale?
La Visura Catastale può essere richiesta:
1) presso gli sportelli dell’Agenzia delle Entrate Territorio (“Catasto”);
2) tramite i servizi telematici online del sito dell’Agenzia delle Entrate o meglio mediante l’ausilio di un tecnico abilitato che può sviluppare metodi di ricerca sistematici e più efficaci.
3) o più semplicemente cliccando qui