Errori di dettaglio che causano infiltrazioni

Molte infiltrazioni non dipendono da grandi errori progettuali, ma da piccoli dettagli trascurati in fase esecutiva. Sono difetti apparentemente marginali che, nel tempo, diventano il punto di ingresso dell’acqua.

Negli edifici romani, dove le stratigrafie sono spesso complesse e irregolari, i dettagli costruttivi fanno la differenza tra un intervento duraturo e uno destinato a fallire.

I raccordi tra superfici orizzontali e verticali

Uno degli errori più comuni riguarda i raccordi tra pavimento e pareti. Angoli non rinforzati, risvolti insufficienti o interruzioni della continuità impermeabile creano punti deboli.

L’acqua non attraversa le superfici integre, ma sfrutta le discontinuità.

Scarichi e bocchettoni sottovalutati

Scarichi mal posizionati, bocchettoni non correttamente sigillati o non compatibili con il sistema impermeabilizzante sono tra le principali cause di infiltrazione.

Anche una piccola imprecisione in questi punti può compromettere l’intero sistema.

Soglie, davanzali e attacchi alla facciata

Le soglie rappresentano uno dei punti più critici. Quote errate, risvolti insufficienti o sigillature deteriorate permettono all’acqua di penetrare sotto la pavimentazione.

In molti casi, l’infiltrazione si manifesta all’interno senza che il problema sia immediatamente visibile all’esterno.

Fissaggi e forature non protette

Ringhiere, parapetti e accessori fissati attraverso il piano impermeabilizzato rappresentano un rischio elevato se non trattati correttamente.

Forature non sigillate in modo continuo diventano canali diretti per l’acqua.

Compatibilità tra materiali

L’uso di materiali incompatibili tra loro può generare microfessurazioni e distacchi. Ogni sistema impermeabilizzante ha regole precise di posa e limiti di applicazione.

Ignorare queste compatibilità è uno degli errori più frequenti nei rifacimenti parziali.

Perché i dettagli vengono trascurati

I dettagli richiedono tempo, attenzione e competenze specifiche. Nei cantieri dove si cerca di accelerare o semplificare, sono spesso i primi elementi a essere sacrificati.

Eppure, sono proprio i dettagli a determinare la durata reale dell’intervento.