Cos'è la Visura Catastale?

La Visura Catastale è la consultazione degli atti e dei documenti catastali.

Da questa si ottengono i dati che permettono l’individuazione (Comune, foglio, particella, subalterno), e la redditualità (ai fini fiscali) dell’immobile sui quali si detengono diritti reali.

La visura catastale indica, inoltre:

1) i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili (non valido ai fini giuridici);

2) i mutamenti di rendite, intestazioni e eventuali identificativi occorsi nel tempo (Visura Storica);

3) le causalità delle intervenute variazioni nelle intestazioni e nei dati geometrici dell’immobile (Visura Storica).

A cosa serve la Visura Catastale?

La Visura Catastale solitamente viene richiesta per:

1) rintracciare i beni immobili sui quali si detengono diritti reali (proprietà, usufrutto, enfiteusi
o livelli, ecc.);

2) Individuare la rendita catastale, dalla quale viene ricavato il valore catastale dell’immobile;

3) E’ indispensabile negli atti pubblici, che interessino fabbricati o terreni (denunzie di successione
compravendite donazioni ecc.).

Come e dove richiedere la Visura Catastale?

La Visura Catastale può essere richiesta:

1) presso gli sportelli dell’Agenzia delle Entrate Territorio (“Catasto”);

2) tramite i servizi telematici online del sito dell’Agenzia delle Entrate o meglio mediante l’ausilio di un tecnico abilitato che può sviluppare metodi di ricerca sistematici e più efficaci.

3) o più semplicemente cliccando qui